7 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000VD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Saint-Roch à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 291 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 283 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 250 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 419 mètres
Ventes au 7 Rue Gresset
Une vente a été recensée au 7 Rue Gresset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gresset, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 7 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue Gresset se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gresset se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.48 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gresset est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
