8 Rue Gresset, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gresset, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 135 mètres
- - Saint-Roch à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gresset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 8 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 8 Rue Gresset se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gresset par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gresset se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gresset à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gresset est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
