11 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 159 mètres
- - Amiens à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 462 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 658 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 481 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean XXIII, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 Rue Jean XXIII se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean XXIII par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean XXIII se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean XXIII à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean XXIII est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
