6 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 12 parkings - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 149 mètres
- - Amiens à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 645 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 503 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 114 mètres
Ventes au 6 Rue Jean XXIII
Les 3 ventes au 6 Rue Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean XXIII, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 6 Rue Jean XXIII se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean XXIII par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean XXIII se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean XXIII à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean XXIII est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
