8 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean XXIII, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 18 locaux - 20 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 150 mètres
- - Amiens à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 475 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 639 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 471 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 146 mètres
Ventes au 8 Rue Jean XXIII
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean XXIII, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 8 Rue Jean XXIII se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean XXIII par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean XXIII se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean XXIII à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean XXIII est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
