2 Rue Jeanne Natière, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Natière, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Natière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 48 mètres
- - Saint-Roch à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 430 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 462 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 201 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne Natière
Les 2 ventes au 2 Rue Jeanne Natière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Natière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Natière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Natière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Natière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Natière dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Natière par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Natière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Rue Jeanne Natière se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Natière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Natière se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.07 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Natière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Natière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
