3 Rue Jeanne Natière, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Natière, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Natière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 68 mètres
- - Saint-Roch à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 477 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 183 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeanne Natière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeanne Natière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Natière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Natière, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Natière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Natière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Natière dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Natière par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Natière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Rue Jeanne Natière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Natière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Natière se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.97 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Natière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Natière est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 3 Rue Jeanne Natière à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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