2 bis Rue Lamarck, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamarck, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 31 parkings - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 91 mètres
- - Amiens à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 102 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 174 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 174 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lamarck
Les 2 ventes au 2 bis Rue Lamarck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamarck, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 bis Rue Lamarck se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamarck par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamarck se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamarck à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamarck est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
