37 Rue Latour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Latour, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Latour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 100 mètres
- - Saint-Roch à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 798 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 92 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 92 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Latour
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Latour, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Latour dans son marché local
Prix du 37 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 37 Rue Latour se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Latour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Latour se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.73 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Latour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Latour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 37 Rue Latour à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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