109 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°106 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurendeau à 86 mètres
- - Saint-Roch à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 712 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 209 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 209 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Laurendeau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Laurendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Laurendeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 109 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 109 Rue Laurendeau se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Laurendeau se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Laurendeau est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
