13 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 112 mètres
- - Saint-Roch à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 534 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 517 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 426 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 517 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 679 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 141 mètres
Ventes au 13 Rue Laurendeau
Les 2 ventes au 13 Rue Laurendeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Laurendeau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 13 Rue Laurendeau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Laurendeau se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Laurendeau est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 13 Rue Laurendeau à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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