173 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°175 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 123 mètres
- - Amiens à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 853 mètres
- - Collège privé La Salle à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 853 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue Laurendeau
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue Laurendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Laurendeau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 173 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 173 Rue Laurendeau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Laurendeau se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Laurendeau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
