41 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 201 mètres
- - Saint-Roch à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 466 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 365 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 675 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 44 mètres
Ventes au 41 Rue Laurendeau
Les 20 ventes au 41 Rue Laurendeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Laurendeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 41 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 41 Rue Laurendeau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Laurendeau se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Laurendeau est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
