46 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 196 mètres
- - Saint-Roch à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 608 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 362 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 447 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 362 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 682 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Laurendeau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Laurendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Laurendeau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 46 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 46 Rue Laurendeau se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Laurendeau se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 42.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Laurendeau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
