8 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 135 mètres
- - Saint-Roch à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 559 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 485 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 442 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 688 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laurendeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laurendeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laurendeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 8 Rue Laurendeau se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laurendeau se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laurendeau est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
