85 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 43 mètres
- - Saint-Roch à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 682 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 252 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 252 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 638 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 193 mètres
Ventes au 85 Rue Laurendeau
Une vente a été recensée au 85 Rue Laurendeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Laurendeau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 85 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 85 Rue Laurendeau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Laurendeau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Laurendeau est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
