96 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Laurendeau, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°94 et de n°96 a.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Laurendeau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cozette à 66 mètres
- - Saint-Roch à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 191 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 191 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 191 mètres
Ventes au 96 Rue Laurendeau
Les 2 ventes au 96 Rue Laurendeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Laurendeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Laurendeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Laurendeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Laurendeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Laurendeau dans son marché local
Prix du 96 Rue Laurendeau par rapport à la voie
Sur Rue Laurendeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 96 Rue Laurendeau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Laurendeau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Laurendeau se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Laurendeau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Laurendeau est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
