26 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 163 mètres
- - Saint-Roch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 267 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 277 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 78 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 397 mètres
Ventes au 26 Rue Lavalard
Les 4 ventes au 26 Rue Lavalard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lavalard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 26 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 26 Rue Lavalard se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lavalard se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lavalard est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
