69 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.48 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 146 mètres
- - Saint-Roch à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 281 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 295 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 74 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 483 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 409 mètres
Ventes au 69 Rue Lavalard
Une vente a été recensée au 69 Rue Lavalard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Lavalard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 69 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 69 Rue Lavalard se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Lavalard se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Lavalard est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
