20 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°24 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 88 mètres
- - Saint-Roch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 571 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lescouvé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lescouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lescouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lescouvé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 20 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 20 Rue Lescouvé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lescouvé se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lescouvé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
