24 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², identique à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 97 mètres
- - Saint-Roch à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 576 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 129 mètres
Ventes au 24 Rue Lescouvé
Une vente a été recensée au 24 Rue Lescouvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lescouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lescouvé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 24 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 24 Rue Lescouvé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lescouvé se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lescouvé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 24 Rue Lescouvé à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge.
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