5 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 96 mètres
- - Saint-Roch à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 598 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 598 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 109 mètres
Ventes au 5 Rue Lescouvé
Une vente a été recensée au 5 Rue Lescouvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lescouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lescouvé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 5 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 5 Rue Lescouvé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lescouvé se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.05 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lescouvé est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
