23 Rue René Boileau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Boileau, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Boileau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 480 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Gourdain à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 742 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 742 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue René Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue René Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Boileau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue René Boileau par rapport à la voie
Sur Rue René Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 23 Rue René Boileau se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Boileau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Boileau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Boileau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Boileau est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
