40 Rue René Boileau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Boileau, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°36 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Boileau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Gourdain à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 690 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 690 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 274 mètres
Ventes au 40 Rue René Boileau
Les 5 ventes au 40 Rue René Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Boileau dans son marché local
Prix du 40 Rue René Boileau par rapport à la voie
Sur Rue René Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 40 Rue René Boileau se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Boileau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Boileau se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Boileau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Boileau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
