14 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 114 mètres
- - Amiens à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 984 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 984 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 49 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 407 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 357 mètres
Ventes au 14 Rue Riolan
Une vente a été recensée au 14 Rue Riolan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Riolan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 14 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 14 Rue Riolan se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Riolan se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.56 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Riolan est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
