17 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 92 mètres
- - Saint-Roch à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 377 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 515 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 229 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Germain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 17 Rue Saint-Germain se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Germain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Germain se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Germain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Germain est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
