18 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 27 parkings - 769 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 109 mètres
- - Saint-Roch à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 525 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 214 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Germain, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 18 Rue Saint-Germain se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Germain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Germain se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Germain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Germain est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
