23 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.8 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 90 mètres
- - Saint-Roch à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 428 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 496 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 176 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 164 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Germain
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Germain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 23 Rue Saint-Germain se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Germain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Germain se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Germain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Germain est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 23 Rue Saint-Germain à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge.
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