23 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.35 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Germain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 90 mètres
- - Saint-Roch à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 428 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 496 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 176 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 164 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Germain
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Germain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 23 Rue Saint-Germain se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Germain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Germain se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Germain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Germain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
