42 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 158 mètres
- - Saint-Roch à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 548 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 511 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 709 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-Roch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 42 Rue Saint-Roch se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-Roch par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-Roch se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-Roch à Amiens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-Roch est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 42 Rue Saint-Roch à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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