49 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Roch, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 162 mètres
- - Saint-Roch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 533 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 500 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 109 mètres
Ventes au 49 Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 49 Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Roch, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 49 Rue Saint-Roch se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Roch par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Roch se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Roch à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Roch est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
