3 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Magnier, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Victor Magnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Magniez à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Sagebien à 1187 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 857 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Magnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Magnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Magnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Magnier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Magnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue Victor Magnier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Magnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Victor Magnier se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 39.84 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 3 Rue Victor Magnier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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