1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 g2 et de n°1 k2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 2924 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 76 mètres
- - Albi à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1121 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1106 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 k3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Albi et 63.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 k3 Avenue Maréchal Alphonse Juin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
