39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 258 mètres
- - Albi à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 745 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 442 mètres
Ventes au 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les 3 ventes au 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey à Albi
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Maréchal Franchet d'Espérey est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
