4 Boulevard Carnot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et du 16.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 106 mètres
- - Albi à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 680 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 87 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 87 mètres
Ventes au 4 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
