7 Boulevard Carnot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 bis et du 1.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Carnot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 93 mètres
- - Albi à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 627 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 148 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 7 Boulevard Carnot se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Carnot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Carnot se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Albi et 68.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Carnot à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Carnot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
