33 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Lacombe, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 33 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 117 mètres
- - Albi à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 662 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 647 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Lacombe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Lacombe dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 33 Boulevard Lacombe se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Lacombe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Lacombe se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
