46 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Montebello, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 130 mètres
- - Albi à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 653 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 142 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Montebello, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 46 Boulevard Montebello se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Montebello par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Montebello se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 15.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Montebello à Albi
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Montebello est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
