13 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Paul Bodin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 126 mètres
- - Albi à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 766 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 20 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Paul Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Paul Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Paul Bodin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Paul Bodin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Paul Bodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 13 Boulevard Paul Bodin se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Paul Bodin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Paul Bodin se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Paul Bodin à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Paul Bodin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
