2 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Bodin, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
4 niveaux - 34224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 106 mètres
- - Albi à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 767 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 1 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Bodin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Bodin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Bodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Boulevard Paul Bodin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Bodin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Bodin se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Bodin à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Bodin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
