23 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Paul Bodin, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 142 mètres
- - Albi à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 738 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 44 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 44 mètres
Ventes au 23 Boulevard Paul Bodin
Les 9 ventes au 23 Boulevard Paul Bodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Paul Bodin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Paul Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Paul Bodin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Paul Bodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 23 Boulevard Paul Bodin se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Paul Bodin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Paul Bodin se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Paul Bodin à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Paul Bodin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
