29 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Paul Bodin, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Paul Bodin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 155 mètres
- - Albi à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 720 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 63 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Paul Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Paul Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Paul Bodin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Paul Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Paul Bodin dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Paul Bodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 29 Boulevard Paul Bodin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Paul Bodin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Paul Bodin se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Paul Bodin à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Paul Bodin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
