3 bis Place Stalingrad, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Stalingrad, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 80 mètres
- - Albi à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 430 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 347 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Stalingrad, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 3 bis Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 3 bis Place Stalingrad se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Stalingrad par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Stalingrad se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Stalingrad à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Stalingrad est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
