22 Rue André Gandiol, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 575 €

de 1 519 € à 3 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Gandiol, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 22 Rue André Gandiol, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vermicellerie à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gandiol à 80 mètres
- Albi Madeleine à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 775 mètres
- Collège Jean Jaurès à 811 mètres
- Lycée général Lapérouse à 719 mètres
- Ecole primaire de Mazicou à 409 mètres

Ventes au 22 Rue André Gandiol

Les 0 ventes au 22 Rue André Gandiol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue André Gandiol dans son marché local

Prix du 22 Rue André Gandiol par rapport à la voie

Sur Rue André Gandiol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 22 Rue André Gandiol se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Gandiol par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Gandiol se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.59 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Dembourg, 81000 Albi(2,161 €)

Rue Alfred Monestié, 81000 Albi(2,042 €)

Passage de la Marinié, 81000 Albi(2,415 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue André Gandiol

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Gandiol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.