22 Rue André Gandiol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Gandiol, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue André Gandiol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 80 mètres
- - Albi Madeleine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 775 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 811 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 719 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Gandiol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Gandiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Gandiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Gandiol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gandiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Gandiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Gandiol dans son marché local
Prix du 22 Rue André Gandiol par rapport à la voie
Sur Rue André Gandiol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 22 Rue André Gandiol se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Gandiol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Gandiol se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
