34 Rue André Gandiol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Gandiol, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 34 Rue André Gandiol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Madeleine.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 117 mètres
- - Albi Madeleine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 740 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 849 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 683 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 380 mètres
Ventes au 34 Rue André Gandiol
Une vente a été recensée au 34 Rue André Gandiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Gandiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Gandiol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Gandiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Gandiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Gandiol dans son marché local
Prix du 34 Rue André Gandiol par rapport à la voie
Sur Rue André Gandiol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 34 Rue André Gandiol se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Gandiol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André Gandiol se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Albi et 3.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
