3 Rue André Parayre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Parayre, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°10 et du 14.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Parayre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 110 mètres
- - Albi à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 855 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 796 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Parayre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Parayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Parayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Parayre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Parayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Parayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Parayre dans son marché local
Prix du 3 Rue André Parayre par rapport à la voie
Sur Rue André Parayre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 3 Rue André Parayre se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Parayre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Parayre se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Albi et 63.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Parayre à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Parayre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
