7 Rue André Parayre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Parayre, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 7 Rue André Parayre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 110 mètres
- - Albi à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 849 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 787 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Parayre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Parayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Parayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Parayre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Parayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Parayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Parayre dans son marché local
Prix du 7 Rue André Parayre par rapport à la voie
Sur Rue André Parayre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 7 Rue André Parayre se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Parayre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Parayre se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Albi et -8.48 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
