11 Rue Castelginest, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Castelginest, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Castelginest, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 38 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 70 mètres
- - Albi à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 704 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 111 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 413 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 14 mètres
Ventes au 11 Rue Castelginest
Les 2 ventes au 11 Rue Castelginest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Castelginest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Castelginest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Castelginest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Castelginest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Castelginest dans son marché local
Prix du 11 Rue Castelginest par rapport à la voie
Sur Rue Castelginest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 11 Rue Castelginest se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Castelginest par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Castelginest se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Castelginest à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Castelginest est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
