17 bis Rue Castelginest, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Castelginest, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Castelginest, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 90 mètres
- - Albi à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 703 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 108 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 391 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Castelginest
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Castelginest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Castelginest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Castelginest, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Castelginest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Castelginest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Castelginest dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Castelginest par rapport à la voie
Sur Rue Castelginest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 17 bis Rue Castelginest se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Castelginest par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Castelginest se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Castelginest à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Castelginest est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
