25 Rue Castelginest, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Castelginest, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Castelginest, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 89 mètres
- - Albi à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 655 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 144 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 333 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Castelginest
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Castelginest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Castelginest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Castelginest, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castelginest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castelginest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Castelginest dans son marché local
Prix du 25 Rue Castelginest par rapport à la voie
Sur Rue Castelginest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 25 Rue Castelginest se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Castelginest par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Castelginest se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Castelginest à Albi
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Castelginest est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
