4 Rue de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Canavières, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 33.41 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 52 parkings - 890 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 24 mètres
- - Albi à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1119 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 719 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 135 mètres
Ventes au 4 Rue de Canavières
Les 11 ventes au 4 Rue de Canavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Canavières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Canavières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Canavières par rapport à la voie
Sur Rue de Canavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue de Canavières se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Canavières se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Canavières à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Canavières est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
